Att glasa in en balkong eller uteplats i en villa är ett populärt sätt att förlänga användningen av utomhusutrymmen och skydda mot väder och vind. Innan du påbörjar ett sådant projekt är det viktigt att förstå vilka regler som gäller för bygglov, eftersom kraven kan variera beroende på inglasningens typ och omfattning.
Inglasning av balkong i villa
Generellt sett krävs bygglov för att glasa in en balkong, eftersom det innebär en förändring av byggnadens yttre utseende, vilket klassificeras som en fasadändring. Detta gäller även för en- och tvåbostadshus.
Inglasning av uteplats eller uterum i villa
Att glasa in en uteplats eller bygga ett uterum kan klassificeras som en tillbyggnad och kräver normalt bygglov. Det finns dock undantag:
Attefallstillbyggnad
Du får göra en tillbyggnad på högst 15 kvadratmeter utan bygglov, men en anmälan till kommunen krävs.
Friggebod
Du får uppföra en eller flera fristående byggnader med en sammanlagd byggnadsarea på högst 15 kvadratmeter utan bygglov.
Observera att även om bygglov inte krävs för dessa åtgärder, måste de följa gällande regler för placering, höjd och avstånd till tomtgräns. Det är också viktigt att kontrollera om din fastighet ligger inom ett område med särskilda bestämmelser, såsom detaljplan eller områdesbestämmelser, som kan påverka vad som är tillåtet.
Rekommendation
Eftersom reglerna kan variera beroende på kommun och specifika förhållanden för din fastighet, är det alltid bäst att kontakta din lokala byggnadsnämnd för att få klarhet i vad som gäller för just ditt projekt. Detta säkerställer att du följer alla nödvändiga regler och undviker framtida problem.
