Att ansöka om bygglov för inglasning av en balkong eller uteplats är ett vanligt steg för bostadsrättsinnehavare och villaägare som vill förhöja sitt boende. Kostnaden för bygglov kan dock variera beroende på flera faktorer, såsom din kommun, omfattningen av projektet och eventuella krav på kompletterande dokumentation. Här går vi igenom vad som påverkar priset och vad du kan förvänta dig när du söker bygglov för en inglasning.
1. Bygglovsavgift
Den största delen av kostnaden för bygglov är bygglovsavgiften, som kommunen tar ut för att behandla din ansökan. Priset varierar beroende på:
- Kommunens taxor: Kommuner sätter sina egna avgifter, vilket kan göra att kostnaden för bygglov skiljer sig markant mellan olika delar av landet.
- Inglasningens storlek och omfattning: En mindre balkong kan innebära en lägre avgift, medan större eller mer komplexa inglasningar kan bli dyrare.
Exempel: I många kommuner ligger bygglovsavgiften för inglasning av en balkong mellan 1 500 och 5 000 kr, men i vissa fall kan den vara högre, särskilt om projektet kräver extra utredningar.
2. Kontrollplan och ritningar
För att din bygglovsansökan ska godkännas behöver du bifoga ritningar och en kontrollplan. Dessa kan antingen göras själv (om du har kunskap) eller beställas från en arkitekt eller annan fackman.
- Egen ritning: Om du gör ritningarna själv kan du spara pengar, men de måste följa kommunens krav.
- Professionellt utförda ritningar: Kostnaden för ritningar utförda av en expert varierar mellan 2 000 och 8 000 kr, beroende på inglasningens komplexitet.
3. Kostnad för teknisk beskrivning eller rådgivning
Vid mer omfattande inglasningar kan kommunen kräva en teknisk beskrivning eller kompletterande dokumentation, vilket kan innebära en extra kostnad. Detta gäller särskilt om:
- Fastigheten är k-märkt eller omfattas av kulturhistoriska skydd.
- Inglasningen påverkar byggnadens fasad och kräver en särskild utredning.
Kostnad: Konsultation och teknisk beskrivning kan kosta mellan 3 000 och 10 000 kr, beroende på projektets omfattning.
4. Grannemedgivande
I vissa fall behöver du få godkännande från dina grannar, vilket inte har en direkt kostnad, men kan innebära extra arbete om de skulle motsätta sig din inglasning.
5. Totala kostnader
Sammanfattningsvis kan de totala kostnaderna för bygglov för inglasning variera mellan 3 500 och 15 000 kr, beroende på följande faktorer:
- Kommunens bygglovsavgift.
- Kostnaden för ritningar och eventuell teknisk dokumentation.
- Eventuella extra utredningar och konsultationer.
Tips för att sänka kostnaderna
- Undersök kommunens taxor i förväg: Ta kontakt med din kommun för att få en uppfattning om deras avgifter.
- Gör ritningarna själv: Om du har möjlighet att skapa korrekta ritningar kan du spara en betydande summa.
- Jämför offerter: Om du behöver anlita en arkitekt eller konsult, begär in offerter från flera företag för att hitta bästa pris.
- Ta hjälp av rådgivningstjänster: Få tips och råd kring inglasningsprocessen.
Att glasa in en balkong kan ge ett extra rum och förhöja värdet på din bostad, men det är viktigt att förbereda sig på kostnaderna. Genom att planera noggrant och utnyttja de resurser som finns tillgängliga kan du göra processen smidig och kostnadseffektiv. Vill du även läsa mer om vad själva inglasningen kan kosta rekommenderar vi guiden Glasa in balkong – priser på inglasning »
